Subastas judiciales con abogados detrás.
Y con la verdad por delante.
Comprar entre un 25% y un 40% por debajo de mercado es posible. También lo es equivocarse caro. Desde 2018 llevamos más de 1.200 subastas distinguiendo una cosa de la otra.
Por qué merece la pena mirar
La vivienda en España no deja de encarecerse. La subasta judicial es una de las pocas vías que quedan para comprar claramente por debajo de mercado.
Es el rango de descuento que vemos habitualmente entre el precio de adjudicación y lo que ese mismo inmueble cuesta en el mercado abierto. Es nuestra experiencia tras más de 1.200 subastas desde 2018, no una cifra de folleto.
Compites contra pocos
En una subasta pujan un puñado de postores, no cuarenta visitas el mismo fin de semana. La presión al alza es otra.
El descuento se revaloriza
Cada año que el mercado sube, comprar por debajo de él vale más. El margen no solo se gana: se acumula.
Para invertir o para vivir
Sirve tanto para una operación de inversión como para comprar tu propia vivienda con un descuento que fuera de aquí no existe.
Ese descuento no es un regalo
Se paga en tiempo, en incertidumbre y en dinero inmovilizado. Son tres cosas reales, y son las que casi ninguna web te menciona antes de que entres.
Tarda unos 12 meses
Entre la puja y tener las llaves pasa cerca de un año de media. Son los tiempos del juzgado y nadie los acelera. Si necesitas la vivienda en seis meses, la subasta no es tu camino.
No se pueden visitar en su interior
Muchos inmuebles están ocupados, a menudo por el propio deudor. Se resuelve, pero lleva tiempo y requiere analizar bien el expediente para evitar posibles vulnerables. Hay que saberlo antes de pujar, no después.
No se puede pedir hipoteca
Se necesita un depósito para poder pujar y el resto del precio pagarlo al 100% en corto plazo, sin hipoteca de por medio. La liquidez tiene que estar preparada desde el principio.
Ninguna de las tres se puede eliminar. Sí se pueden medir, elegir y defender, y ahí está la diferencia entre quien se lleva ese 25–40% y quien se lleva un problema. Depende de qué subasta eliges y de quién te representa cuando algo se tuerce.
Tres formas de trabajar con nosotros
Del autoservicio al abogado dedicado. Elige según cuánto quieras delegar.
Buscador e informes
Todas las subastas de España en un panel, con su documentación oficial y un informe de cargas que te dice qué se cancela y qué asumirías tú. Decides solo, pero con mejor información.
- Buscador completo con filtros por provincia, tipo y precio
- Documentación del BOE descargada y ordenada
- Informe de cargas: qué se cancela, qué subsiste
- Alertas cuando aparece lo que buscas
- 1 informe gratis al registrarte
Atendido por nuestro equipo. El informe es orientativo: el criterio jurídico firmado va aparte.
Acompañamiento jurídico
Un abogado colegiado elige contigo la subasta, la analiza a fondo, puja en tu nombre y te defiende si surge un contratiempo. De principio a fin, con la misma persona.
- Selección y descarte de subastas según tu caso
- Análisis jurídico firmado, no orientativo
- Estrategia de puja y representación en el procedimiento
- Defensa en incidencias, oposiciones y posesión
- Incluye 2 análisis y participaciones completas
195€ al empezar. El 4,5% sobre el valor de subasta solo si te adjudican. Sin adjudicación, no hay comisión.
Acompañamiento ilimitado
Un abogado dedicado a ti que analiza todas las subastas que quieras, sin límite, hasta que ganes la primera.
- Abogado dedicado hasta tu primera adjudicación
- Análisis ilimitado de las subastas que elijas
- Acceso privilegiado a subastas VIP cribadas por nosotros
- Informes de cargas y alertas sin límite
- Representación y defensa en cada procedimiento
Los 3.495€ son una provisión de fondos: se descuentan íntegramente de la comisión del 4,5% cuando te adjudican.
El riesgo no se elimina. Se elige.
Después de 1.200 subastas, la mayor parte de nuestro trabajo consiste en descartar. Lo que más protege tu dinero no es pujar bien: es no pujar donde no debes.
Elegimos antes de entrar
La mayoría de las subastas que analizamos no llegan a recomendarse. Filtramos cargas, situación posesoria, estado real del inmueble y precio de salida frente a mercado.
Ponemos el riesgo por escrito
Antes de que comprometas un euro sabes qué cargas se cancelan con la adjudicación, cuáles vas a asumir tú y qué puede torcerse durante el procedimiento.
Defendemos durante el proceso
Un año de procedimiento da sorpresas: incidencias, oposiciones, retrasos, ocupantes. Ahí es donde hace falta un abogado, no una herramienta de búsqueda.
Y decimos que no
Cuando el plazo, el perfil o la liquidez de un cliente no encajan con la operación, lo decimos. Preferimos perder el encargo a colocarte algo que no puedes sostener.
Es un compromiso, no un eslogan. Léelo entero aquí →
La tecnología no sustituye al abogado. Le da alcance.
Hemos construido nuestras propias herramientas para dejar de mirar el BOE a mano. Sirven para llegar antes y a más sitios. La decisión sigue siendo jurídica.
Todo el BOE, vigilado
Más de 5.000 subastas indexadas en más de 2.000 localidades, actualizadas a diario. Si aparece lo que buscas, te avisamos.
Documentos que otros no leen
Más de 7.500 documentos descargados y procesados, incluidos los PDF escaneados que la mayoría de buscadores no llega a interpretar.
Análisis en minutos
El informe de cargas sale al momento. Lo usamos nosotros primero: nos permite estudiar diez subastas donde antes estudiábamos una.
Ninguna herramienta firma un análisis ni comparece en un juzgado. Eso lo hace un abogado colegiado.
A veces el mejor consejo es «no lo hagas»
Clientes a los que dijimos que no, y clientes a los que acompañamos hasta las llaves.
Llegué con una subasta muy por debajo de mercado y con muchas ganas. Me explicaron carga por carga por qué el precio era tan bajo. Me recomendaron no entrar. Meses después vi cómo acabó aquello y entendí el favor que me habían hecho.
Lo primero que me preguntaron fue para cuándo necesitaba la casa. Cuando dije que en seis meses, me dijeron que la subasta no era mi camino y me explicaron por qué. Ni un intento de venderme nada.
Me acompañaron desde la selección de la subasta hasta la escritura. Yo sola no habría sabido ni por dónde empezar con la documentación del juzgado, y hubo un par de sustos que se resolvieron sin que yo tuviera que hacer nada.
El piso estaba ocupado y yo lo sabía antes de pujar, con un plan y un plazo encima de la mesa. Se acabó cumpliendo casi lo que me habían dicho. Prefiero eso mil veces a que me hubieran vendido una historia bonita.
Testimonios de clientes reales. Los textos han sido editados para su publicación.
Cómo funciona el acompañamiento
Cuatro pasos, de la primera llamada a las llaves.
Nos cuentas tu caso
Plazo, presupuesto y para qué la quieres. De ahí sale si la subasta te encaja o no.
Buscamos y descartamos
Rastreamos todo el BOE y analizamos las candidatas. Casi siempre descartamos más de las que proponemos.
Pujamos por ti
Estrategia de puja, depósito y representación en el procedimiento, con un abogado colegiado al frente.
Adjudicación y posesión
Testimonio de adjudicación, inscripción y, si hace falta, lanzamiento. Hasta que tienes las llaves.
Cuéntanos tu caso. Te diremos si la subasta es para ti.
Primera valoración sin coste y sin compromiso. Si tu plazo, tu presupuesto o tu situación no encajan, te lo diremos ahí mismo.