Subasta judicial en vía de apremio

Subasta de vivienda en Carretera Lorca, polígono 151, parcelas 162 y 272. Cazalla, Lorca

Próxima aperturaAnunciada en el BOE; todavía no admite pujas
Valor de subasta198.797,18 €
Depósito9939,86 €5 % del valor
Tasación—
Puja mínima—
Tramos entre pujas1987,98 €
Cantidad reclamada97.166,8 €
Puja mín. recomendada para adjudicación directa139.159 €70 % del valor de subasta
Puja mínima con adjudicación incierta*97.166,8 €La cantidad reclamada, menor que el 50 % del valor

*Este porcentaje puede variar según el momento en el que se inició la ejecución y la legislación aplicable por la Ley Orgánica 1/2025.

Vivienda

Dirección
Carretera Lorca, polígono 151, parcelas 162 y 272. Cazalla
Código postal
30800
Municipio
Lorca
Provincia
Murcia
Referencia catastral
30024A151001620000XB
Vivienda habitual
No
Situación posesoria
No consta (Según decreto de subasta, no consta la situación posesoria de la finca, y según consta en el expediente, la finca no constituye la vivienda habitual del os demandados, quienes han tenido que ser notificados por edictos al desconocerse su domicilio)
Visitable
No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor o ocupante actual del inmueble)
Inscripción registral
Finca registral 47307. Registro de la Propiedad nº 3 de Lorca, sección 2ª

Descripción publicada en el BOE

RUSTICA.- Trozo de tierra sita en la Diputación de Cazalla, riego del Cañarejo de Adentro, término de Lorca, de cabida 5.153,82 m2. Se le asignan dos referencias catastrales: 30024A151001620000XB - Dirección: Polígono 151 Parcela 162 - CARRETER. LORCA, 30024A151002720000XK - Dirección: Polígono 151 Parcela 272. Zona inundable. Según el Registro, sobre esta finca se ha iniciado la construcción de una CASA O VIVIENDA UNIFAMILIAR (según fotografía reciente sigue inacabada y no consta catastralmente), que tiene una superficie de parcela de 205,80 m2., desarrollada en PLANTA BAJA distribuida en porche, recibidor, estar-comedor con cocina, almacén para uso agrícola y escalera de acceso a la planta primera; y PLANTA PRIMERA donde se encuentran cuatro dormitorios, uno de ellos con vestidor, dos cuartos de baño, pasillo y terraza. Tiene cubierta de tejado. Ocupa la vivienda una superficie total construida de 147,70 m2., de los cuales corresponden a vivienda en planta baja, 54,30 m2 y los restantes 93,40 m2. a la vivienda en planta primera. El almacén en planta baja tiene una superficie construida de 150 m2. cuadrados. Goza de todos los servicios e instalaciones necesarios y linda por todos sus lados o vientos con terrenos de la finca sobre la que se construye. ZONA INUNDABLE.

Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se puede pujar en esta subasta?

Todavía no admite pujas: está anunciada y se abrirá en el Portal de Subastas del BOE. Tienes tiempo de estudiarla antes.

¿Cuánto hay que depositar para pujar?

9939,86 €, el 5 % del valor de subasta. Se consigna en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar y, si no te la adjudicas, se te devuelve, salvo que hayas pedido reservarlo por si falla el ganador.

¿Cuánto debería pujar?

El valor de subasta (198.797,18 €) es sólo una referencia: puedes pujar lo que quieras. Con una puja del 70 % o más (139.159 €) el juzgado aprueba el remate directamente. Por debajo, la adjudicación no es automática: el deudor tiene un plazo para presentar a alguien que mejore la oferta y después decide el juzgado, con límites que dependen de cuándo empezó la ejecución y de si es la vivienda habitual del deudor.

¿Tiene cargas este inmueble?

El anuncio del BOE recoge la información de cargas que aporta el juzgado, pero no dice cuáles seguirán después de la adjudicación. Como regla general, las cargas anteriores y preferentes las asume quien se adjudica el inmueble y las posteriores se cancelan. Nuestro análisis de la certificación de cargas te dice qué queda y cuánto supone: al registrarte tienes un crédito gratis para probarlo.

¿Cómo se puja en esta subasta?

En el Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es). Hay que darse de alta como persona física con certificado electrónico o Cl@ve, y después se puede pujar en nombre propio, de otra persona o de una sociedad. Las pujas son irrevocables. Si prefieres no hacerlo solo, el despacho puede pujar por ti.

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