Subasta judicial en vía de apremio

Subasta de vivienda en Grupo Mirua, 6/6B - CP: 48993, Getxo

SuspendidaSuspendida

Valor de subasta132.589 €

Depósito6629,45 €5 % del valor

Tasación—

Puja mínima—

Tramos entre pujas—

Cantidad reclamada83.478,52 €

Puja mín. recomendada para adjudicación directa92.813 €70 % del valor de subasta

Puja mínima con adjudicación incierta*66.295 €50 % del valor de subasta

*Este porcentaje puede variar según el momento en el que se inició la ejecución y la legislación aplicable por la Ley Orgánica 1/2025.

Recuerda: el valor de subasta no es un precio mínimo ni establecido, sino de referencia. Al ser una subasta, puedes pujar lo que quieras. Por lo establecido en la Ley de Enjuiciamiento Civil, nosotros te recomendamos empezar a pujar el 70 % del valor de subasta como mínimo para poder tener una adjudicación directa en el procedimiento judicial y que este vaya más rápido.

Ejecuciones iniciadas antes del 3 de abril de 2025

Si la subasta quedara por debajo de este umbral, el juzgado tiene que dar plazo al deudor para que presente un mejor postor y plazo al acreedor para que elija si se la quiere adjudicar para él o para un tercero. En cualquier caso, recomendamos siempre un límite mínimo de puja del 50 % o, en su defecto, el valor de la cantidad reclamada si este fuera menor, para tener buenas opciones de adjudicación.

Ejecuciones iniciadas desde el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025)

Si la puja no llega al 70 %, el deudor tiene 10 días para presentar a otra persona que ofrezca al menos el 60 % o lo suficiente para pagar la deuda, y el acreedor ya no puede quedarse el inmueble si no fue el mejor postor. Si nadie mejora la oferta, el juzgado aprueba la puja si llega al 50 % o si basta para pagar al acreedor, siempre que no baje del 40 %; si es la vivienda habitual del deudor, nunca por menos del 60 %. Por eso, en estas subastas recomendamos un límite mínimo de puja del 50 % o, en su defecto, lo necesario para pagar al acreedor si fuera menor, sin bajar nunca del 40 % (ni del 60 % si es la vivienda habitual del deudor).

Bien 1 · Vivienda

Dirección: Grupo Mirua, 6/6B - CP: 48993
Código postal: 48993
Municipio: Getxo
Provincia: Bizkaia
Referencia catastral: Nº U0087054S PLANTA BAJA DE LA FINCA 605 DE SANTA MARIA DE GETXO Y Nº N9767812K TRASTERO DE LA FINCA 605 DE SANTA MARIA DE GETXO
Situación posesoria: No consta
Visitable: No consta
Inscripción registral: Inscrita en el Registro de la Propiedad número 11 de Bilbao, al tomo 1419, libro 12, folio 162 FINCA 605 DE SANTA MARÍA URBANA- Sita en Getxo, provincia de Bizkaia

Descripción publicada en el BOE

URBANA. CASA DENOMINADA DOS CAMINOS, señalada con los NUMERO SEIS y SEIS/B de la calle MIRUA, integrada en el Polígono 1 del S.A.P.U. 8 Maidagan, identificándose en el mismo como finca resultante L1 y L2. Mide ocho metros de frente por ocho de fondo que hacen por tanto una superficie de sesenta y cuatro metros cuadrados. Consta de PLANTA BAJA y PISO PRINCIPAL, cada uno de los cuales consta de cocina, retrete, carrejo y tres habitaciones. Al piso principal se asciende por una escalera exterior situada en la fachada Sur de la casa debajo de cuya escalera existe un pequeño departamento ó bodega destinado a carbonera. La construcción es en las caras Norte y Este de mampostería hasta la altura del piso principal, y el resto de ladrillo, la madera toda de roble y la cubierta de teja plana. Linda: Norte, fincas registrales números 5014 y 5015 de Getxo; Sur con terreno perteneciente a la casa que sirve a la misma de antuzano común; Este, finca registral 5015 de Getxo; y Oeste, finca registral 5014 de Getxo. La descrita casa se halla construida sobre un terreno que mide noventa y nueve metros y noventa y siete decímetros cuadrados y linda al Norte, Este y Oeste con lo consignados, y ademas por el Oeste con propiedad de Eusebia Izcoa; y al Sur con la finca registral número 5013 de Getxo y con la carretera a la Galea. Referencia Catastral/Número fijo: PISO PRINCIPAL: U0087053K. PLANTA BAJA: U0087054S y BODEGA: N9767812.

Bien 2 · Finca rústica

Dirección: Grupo Mirua, 6 - CP: 48993
Código postal: 48993
Municipio: Getxo
Provincia: Bizkaia
Referencia catastral: NO CONSTA
Situación posesoria: No consta
Visitable: No consta
Inscripción registral: Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 11 de Bilbao, al tomo 1419, libro 12, folio 165, Finca 606 de Santa Maria

Descripción publicada en el BOE

TERRENO SITO EN EL BARRIO DE SANTA MARIA DE GETXO, incluído en el Polígono 1 del S.A.P.U 8 MAIDAGAN identificándose en el mismo como finca resultante L1 y L2. Sirve de antuzano de la CASA denominada DOS CAMINOS, señalada con los NUMERO SEIS y SEIS/B de la calle MIRUA, finca registral 605 de Santa María.Tiene una superficie de doscientos treinta y cuatro metros y sesenta y cuatro decímetros cuadrados y cincuenta centímetros cuadrados.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuánto hay que depositar para pujar?

6629,45 €, el 5 % del valor de subasta. Se consigna en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar y, si no te la adjudicas, se te devuelve, salvo que hayas pedido reservarlo por si falla el ganador.

¿Cuánto debería pujar?

El valor de subasta (132.589 €) es sólo una referencia: puedes pujar lo que quieras. Con una puja del 70 % o más (92.813 €) el juzgado aprueba el remate directamente. Por debajo, la adjudicación no es automática: el deudor tiene un plazo para presentar a alguien que mejore la oferta y después decide el juzgado, con límites que dependen de cuándo empezó la ejecución y de si es la vivienda habitual del deudor.

¿Tiene cargas este inmueble?

El anuncio del BOE recoge la información de cargas que aporta el juzgado, pero no dice cuáles seguirán después de la adjudicación. Como regla general, las cargas anteriores y preferentes las asume quien se adjudica el inmueble y las posteriores se cancelan. Nuestro análisis de la certificación de cargas te dice qué queda y cuánto supone: al registrarte tienes un crédito gratis para probarlo.

¿Cómo se puja en esta subasta?

En el Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es). Hay que darse de alta como persona física con certificado electrónico o Cl@ve, y después se puede pujar en nombre propio, de otra persona o de una sociedad. Las pujas son irrevocables. Si prefieres no hacerlo solo, el despacho puede pujar por ti.