Subasta de vivienda en Pl O-1 Filipinas 1(B), Orihuela costa
*Este porcentaje puede variar según el momento en el que se inició la ejecución y la legislación aplicable por la Ley Orgánica 1/2025.
Vivienda
- Dirección
- Pl O-1 Filipinas 1(B) Bl:4 Es:3 Pl:00 Pt:134 Rs St James Hills 4ª Fase 03189 Orihuela
- Código postal
- 03189
- Municipio
- Orihuela Costa
- Provincia
- Alicante
- Referencia catastral
- 6012602XH9061S0115LU
- Situación posesoria
- No consta
- Visitable
- No consta
- Inscripción registral
- FINCA REGISTRAL 121.487, inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 2 de Orihuela, al tomo 1977, libro 1515, folio 120, inscripción 2ª.
Descripción publicada en el BOE
URBANA.- VEINTINUEVE.- En término de Orihuela, en la parcela P-1, Sector 1 del P.P. Las Filipinas, partido de Los Dolses, Campo de Salinas, Hacienda Las Filipinas, Complejo Inmobiliario Privado denominado "ST. JAMES HILLS", Vivienda unifamiliar, o bungalow número ciento treinta y cuatro, que es la novena de izquierda a derecha, del Bloque Número Tres, según se mira desde el vial público existente al Sur de dicho bloque, de la FASE IV del Complejo Inmobiliario expresado al principio. Tiene su acceso por la calle existente al Sur de la Urbanización. Consta de planta baja y primera planta alta, con una superficie construida de sesenta y seis metros y noventa y ocho decímetros cuadrados, y útil de cincuenta y nueve metros y ochenta decímetros cuadrados, aproximadamente, distribuidos en varias dependencias, propias de una vivienda. Tiene además un pequeño espacio descubierto, de unos veintidós metros y cuarenta decímetros cuadrados, aproximadamente, al frente de la vivienda, que se destina a jardín y aparcamiento. Linda, según se mira desde el vial público existente al Sur: frente, este vial; izquierda, la vivienda número ciento treinta y tres; derecha, la vivienda número ciento treinta y cinco; y fondo, vial interior al Norte de este bloque. CUOTA: En relación al valor del inmueble que comprende esta fase, sus elementos comunes y gastos generales: dos enteros y treinta y ocho centésimas por ciento.
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se puede pujar en esta subasta?
Todavía no admite pujas: está anunciada y se abrirá en el Portal de Subastas del BOE. Tienes tiempo de estudiarla antes.
¿Cuánto hay que depositar para pujar?
10.235,83 €, el 5 % del valor de subasta. Se consigna en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar y, si no te la adjudicas, se te devuelve, salvo que hayas pedido reservarlo por si falla el ganador.
¿Cuánto debería pujar?
El valor de subasta (204.716,73 €) es sólo una referencia: puedes pujar lo que quieras. Con una puja del 70 % o más (143.302 €) el juzgado aprueba el remate directamente. Por debajo, la adjudicación no es automática: el deudor tiene un plazo para presentar a alguien que mejore la oferta y después decide el juzgado, con límites que dependen de cuándo empezó la ejecución y de si es la vivienda habitual del deudor.
¿Tiene cargas este inmueble?
El anuncio del BOE recoge la información de cargas que aporta el juzgado, pero no dice cuáles seguirán después de la adjudicación. Como regla general, las cargas anteriores y preferentes las asume quien se adjudica el inmueble y las posteriores se cancelan. Nuestro análisis de la certificación de cargas te dice qué queda y cuánto supone: al registrarte tienes un crédito gratis para probarlo.
¿Cómo se puja en esta subasta?
En el Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es). Hay que darse de alta como persona física con certificado electrónico o Cl@ve, y después se puede pujar en nombre propio, de otra persona o de una sociedad. Las pujas son irrevocables. Si prefieres no hacerlo solo, el despacho puede pujar por ti.
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