Subasta judicial en vía de apremio

Subasta de nave industrial en Camino Playabarri 7, Erandio

Próxima aperturaAnunciada en el BOE; todavía no admite pujas

Valor de subasta1.220.111,15 €

Depósito61.005,56 €5 % del valor

Tasación—

Puja mínima—

Tramos entre pujas—

Cantidad reclamada335.137,31 €

Puja mín. recomendada para adjudicación directa854.078 €70 % del valor de subasta

Puja mínima con adjudicación incierta*335.137,31 €La cantidad reclamada, menor que el 50 % del valor

*Este porcentaje puede variar según el momento en el que se inició la ejecución y la legislación aplicable por la Ley Orgánica 1/2025.

Recuerda: el valor de subasta no es un precio mínimo ni establecido, sino de referencia. Al ser una subasta, puedes pujar lo que quieras. Por lo establecido en la Ley de Enjuiciamiento Civil, nosotros te recomendamos empezar a pujar el 70 % del valor de subasta como mínimo para poder tener una adjudicación directa en el procedimiento judicial y que este vaya más rápido.

Ejecuciones iniciadas antes del 3 de abril de 2025

Si la subasta quedara por debajo de este umbral, el juzgado tiene que dar plazo al deudor para que presente un mejor postor y plazo al acreedor para que elija si se la quiere adjudicar para él o para un tercero. En cualquier caso, recomendamos siempre un límite mínimo de puja del 50 % o, en su defecto, el valor de la cantidad reclamada si este fuera menor, para tener buenas opciones de adjudicación.

Ejecuciones iniciadas desde el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025)

Si la puja no llega al 70 %, el deudor tiene 10 días para presentar a otra persona que ofrezca al menos el 60 % o lo suficiente para pagar la deuda, y el acreedor ya no puede quedarse el inmueble si no fue el mejor postor. Si nadie mejora la oferta, el juzgado aprueba la puja si llega al 50 % o si basta para pagar al acreedor, siempre que no baje del 40 %; si es la vivienda habitual del deudor, nunca por menos del 60 %. Por eso, en estas subastas recomendamos un límite mínimo de puja del 50 % o, en su defecto, lo necesario para pagar al acreedor si fuera menor, sin bajar nunca del 40 % (ni del 60 % si es la vivienda habitual del deudor).

Bien 1 · Nave industrial

Dirección: Camino Playabarri 7
Código postal: 48950
Municipio: Erandio
Provincia: Bizkaia
Vivienda habitual: No
Situación posesoria: No consta
Visitable: No consta
Inscripción registral: RP 7 BILBAO. FINCA 15674

Descripción publicada en el BOE

Nave número 1, situada más al oeste, forma rectangular, 815 m2, consta de planta baja y una planta alta distribuida en dos departamentos, uno en la parte delantera y otro en la parte zaguera de dicha nave, ocupando cada uno de los departamentos de la planta alta, ciento sesenta y tres metros cuadrados. Linda por el sur y oeste, con terreno sobrante, cuya utilización se adscribe en exclusiva. Al este, con nave número tres y terreno sobrante, y al norte, con la nave número dos. Corresponde a esta nave como ANEJO, la utilización del terreno sobrante que queda al sur y al oeste de la misma, salvando la vía de seis metros paralela al río, que es común para todo el conjunto y teniendo que soportar por la franja al oeste, el paso para personas y vehículos, es una anchura de cuatro metros, a favor de la nave número dos. Participa con treinta y tres enteros y treinta y ocho céntimos de entero porciento en los elementos comunes de la finca compuesta de terreno y sobre parte del mismo un pabellón industrial compuesto de cinco naves.

Bien 2 · Nave industrial

Dirección: Camino Playabarri 7
Código postal: 48950
Municipio: Erandio
Provincia: Bizkaia
Vivienda habitual: No
Situación posesoria: No consta
Visitable: No consta
Inscripción registral: RP 7 BILBAO. FINCA 15676

Descripción publicada en el BOE

NAVE NÚMERO DOS, situada al norte de la número uno. Ocupa una superficie en planta de doscientos ochenta y un metros y setenta y cinco decímetros cuadrados, si bien, en laactualidad resulta ser un proyecto, puesto que no está más que comenzada su construcción. Linda: al norte y oeste con camino municipal y al norte además, con terreno sobrante de edificación; al sur, con la nave número uno, y al este, con la nave número tres. Representa una participación de ocho enteros y veintidós céntimos de entero por ciento en los elementos comunes de la finca compuesta de terreno y sobre parte del mismo un pabellón industrial compuesto de cinco naves

Bien 3 · Nave industrial

Dirección: Camino Plaiabarri 7
Código postal: 48950
Municipio: Erandio
Provincia: Bizkaia
Vivienda habitual: No
Situación posesoria: No consta
Visitable: No consta
Inscripción registral: RP 7 DE BILBAO. FINCA 15678

Descripción publicada en el BOE

NAVE NÚMERO TRES, situada al este de la número uno. Tiene forma rectangular y ocupa una superficie de seiscientos sesenta metros cuadrados. Linda: al norte y sur con terreno sobrante cuyo uso se le adscribe en exclusiva, al este, con la nave número cuatro, y al oeste con la nave número uno. Se adscribe a esta nave, como anejo, el uso del terreno sobrante que queda al norte y al sur de la misma, comprendido por la prolongación de sus laterales este yoeste, pero salvando la vía común de seis metros que corre paralela al río. Representa una participación de diecinueve enteros y cuarenta céntimos de entero por ciento en los elementos comunes de la finca compuesta de terreno y sobre parte del mismo un pabellón industrial compuesto por cinco naves

Bien 4 · Nave industrial

Dirección: Camino Playabarri 7
Código postal: 48050
Municipio: Erandio
Provincia: Bizkaia
Vivienda habitual: No
Situación posesoria: No consta
Visitable: No consta
Inscripción registral: RP 7 DE BILBAO. FIINCA 15680

Descripción publicada en el BOE

NAVE NÚMERO CUATRO, situada entre las números tres y cinco, al oeste de aquélla y al este de ésta. Tiene forma rectangular y ocupa una superficie aproximada de uinientos ochenta metros cuadrados. Linda: al norte y sur con terreno sobrante cuyo uso se le adscribe en exclusiva, al este, con la nave número cinco y con terreno sobrante y al oeste, con la nave número tres. Se adscribe a esta nave, como anejo, el uso de terreno sobrante que queda al norte y al sur de la misma, comprendido por la prolongación de sus laterales este y oeste, pero salvando la vía común de seis metros que corre paralela al río. En la finca de este número se halla incorporada diversa maquinaria. Representa una participación de dieciséis enteros y noventa y siete céntimos de entero por ciento en los elementos comunes de la finca compuesta de terreno y sobre parte del mismo un pabellón industrial compuesto por cinco naves

Bien 5 · Nave industrial

Dirección: Camino Playabarri 7
Código postal: 48950
Municipio: Erandio
Provincia: Bizkaia
Vivienda habitual: No
Situación posesoria: No consta
Visitable: No consta
Inscripción registral: RP 7 DE BILBAO. FINCA 15682

Descripción publicada en el BOE

NAVE NÚMERO CINCO, situada más hacia el este de las de más que componen el conjunto. Ocupa una superficie aproximada desetecientos cuarenta y un metros cuadrados. Linda: al norte, sur y este, con terreno sobrante que queda al norte, sur y este de la misma, pero salvando la vía común de seis metros que corre paralela al río. Representa una participación de veintidós enteros y dos céntimos de entero porciento en los elementos comunes de la finca compuesta de terreno y sobre parte del mismo un pabellón industrial compuesto por cinco naves

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se puede pujar en esta subasta?

Todavía no admite pujas: está anunciada y se abrirá en el Portal de Subastas del BOE. Tienes tiempo de estudiarla antes.

¿Cuánto hay que depositar para pujar?

61.005,56 €, el 5 % del valor de subasta. Se consigna en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar y, si no te la adjudicas, se te devuelve, salvo que hayas pedido reservarlo por si falla el ganador.

¿Cuánto debería pujar?

El valor de subasta (1.220.111,15 €) es sólo una referencia: puedes pujar lo que quieras. Con una puja del 70 % o más (854.078 €) el juzgado aprueba el remate directamente. Por debajo, la adjudicación no es automática: el deudor tiene un plazo para presentar a alguien que mejore la oferta y después decide el juzgado, con límites que dependen de cuándo empezó la ejecución y de si es la vivienda habitual del deudor.

¿Tiene cargas este inmueble?

El anuncio del BOE recoge la información de cargas que aporta el juzgado, pero no dice cuáles seguirán después de la adjudicación. Como regla general, las cargas anteriores y preferentes las asume quien se adjudica el inmueble y las posteriores se cancelan. Nuestro análisis de la certificación de cargas te dice qué queda y cuánto supone: al registrarte tienes un crédito gratis para probarlo.

¿Cómo se puja en esta subasta?

En el Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es). Hay que darse de alta como persona física con certificado electrónico o Cl@ve, y después se puede pujar en nombre propio, de otra persona o de una sociedad. Las pujas son irrevocables. Si prefieres no hacerlo solo, el despacho puede pujar por ti.