Subasta de local comercial en Calle el Olivo Nº 22, Planta Baja, Local 1b, Almería
*Este porcentaje puede variar según el momento en el que se inició la ejecución y la legislación aplicable por la Ley Orgánica 1/2025.
Local comercial
- Dirección
- Calle el Olivo Nº 22, Planta Baja, Local 1b
- Código postal
- 04006
- Municipio
- Almeria
- Provincia
- Almería
- Referencia catastral
- 9880001WF479880003MS
- Vivienda habitual
- No
- Situación posesoria
- No consta
- Visitable
- No consta
- Inscripción registral
- Finca Registral nº 32.343, Tomo 2127, Libro 511, Folio 43 del Registro de la Propiedad nº 2 de Almería, propiedad de Dª MARIA DEL MAR DIAZ GODOY. La anotación letra B, prorrogada por la G, queda nuevamente PRORROGADA po, por la letra L.
Descripción publicada en el BOE
URBANA: PLANTA BAJA-PRIMERA. NUMERO UNO-UNO. LOCAL I-B) del edificio marcado con el número veintidós de la calle El Olivo, paraje Molinos de Viento, término de Almeria, ocupando una superficie de suelo de quinientos quince metros, treinta y cinco decímetros cuadrados, y construida, en planta baja, de quinientos once metros, cuarenta decímetros cuadrados, y en planta primera, doscientos sesenta y nueve metros, sesenta y cinco decímetros cuadrados. La total superficie entre ambas plantas es de setecientos ochenta y un metros, cinco decímetros cuadrados. Linda: Norte, callejón de las Piedras; Sur, resto de finca matriz; Este, local 2; y Oeste, calle El Olivo. CUOTA: 19'304%. Es parte segregada del elemento número UNO de la propiedad horizontal inscrita como finca número 25.905 Secc. Común, en el folio 87 del Tomo 1.106, libro 454 de referida Sección Común.
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuánto hay que depositar para pujar?
34.564,31 €, el 5 % del valor de subasta. Se consigna en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar y, si no te la adjudicas, se te devuelve, salvo que hayas pedido reservarlo por si falla el ganador.
¿Cuánto debería pujar?
El valor de subasta (691.286,25 €) es sólo una referencia: puedes pujar lo que quieras. Con una puja del 70 % o más (483.901 €) el juzgado aprueba el remate directamente. Por debajo, la adjudicación no es automática: el deudor tiene un plazo para presentar a alguien que mejore la oferta y después decide el juzgado, con límites que dependen de cuándo empezó la ejecución y de si es la vivienda habitual del deudor.
¿Tiene cargas este inmueble?
El anuncio del BOE recoge la información de cargas que aporta el juzgado, pero no dice cuáles seguirán después de la adjudicación. Como regla general, las cargas anteriores y preferentes las asume quien se adjudica el inmueble y las posteriores se cancelan. Nuestro análisis de la certificación de cargas te dice qué queda y cuánto supone: al registrarte tienes un crédito gratis para probarlo.
¿Cómo se puja en esta subasta?
En el Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es). Hay que darse de alta como persona física con certificado electrónico o Cl@ve, y después se puede pujar en nombre propio, de otra persona o de una sociedad. Las pujas son irrevocables. Si prefieres no hacerlo solo, el despacho puede pujar por ti.
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