Subasta judicial voluntaria

Subasta de inmueble en Calle Luis Martinez 21, Santander

CelebrándoseSe puede pujar hasta el 23 de noviembre de 2026
Valor de subasta1.129.983,25 €
Depósito56.499,16 €5 % del valor
Tasación1.129.983,25 €
Puja mínima790.988,27 €
Tramos entre pujas22.599,66 €
Cantidad reclamada—
Puja mín. recomendada para adjudicación directa790.989 €70 % del valor de subasta
Puja mínima con adjudicación incierta*564.992 €50 % del valor de subasta

*Este porcentaje puede variar según el momento en el que se inició la ejecución y la legislación aplicable por la Ley Orgánica 1/2025.

Inmueble

Dirección
Calle Luis Martinez 21
Código postal
39005
Municipio
Santander
Provincia
Cantabria
Referencia catastral
6935604VP3163F0001DS
Situación posesoria
Ocupantes con derecho de permanencia (En cuanto a la situación posesoria se hace constar que el inmueble se halla arrendado desde el año 2009 a la entidad mercantil CENTRO DE NEGOCIOS EL SARDINERO, S.L.(actuando en nombre y representación de la misma Pablo Arenas Álvarez) a través de contrato de arrendamiento futuro y de opción de compra (arrendamiento de local para uso distinto de vivienda), expirando dicho contrato el día 30/04/2039, con derecho a permanecer hasta la fecha de finalización del contrato.)
Visitable
No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble.)
Inscripción registral
Finca nº 19579 del Registro de la Propiedad nº1 de Santander.

Descripción publicada en el BOE

INMUEBLE: URBANA.-TERRENO radicante en Santander, sitio del Sardinero, calle de Luis Martínez, de cabida cinco carros veintidós céntimos, equivalentes a siete áreas y ochenta y tres centiáreas, dentro de cuyo terreno y formando parte de esta finca, existe construido un HOTEL señalado hoy con el número veintiuno, compuesto de dos almacenes dedicados hoy a garajes, con entrada por la calle Luis Martínez, cubiertos por la terraza de la casa, sótano, planta baja, piso principal y ático. Mide el hotel doce metros de frente por igual de fondo, estando rodeado por el terreno en que se haya enclavado. Hotel y terreno constituyen una sola finca que linda: por su frente, al Norte, en una longitud de veintiocho metros, con la calle Luis Martínez; por su espalda, al Sur, en una extensión de veintiséis metros, con una casa y terreno de la sociedad “La Providente”, del cual está separado por la casa citada y una pared medianera; por la izquierda entrando, al Este, en una longitud de veintinueve metros, con casa del señor Gallardo, del cual está separado por una pared medianera; y, por la derecha al Oeste, en una extensión de veintinueve metros, con casa de Don Gabriel Torriente del que está separado por una pared propiedad en dicha extensión de la finca de Doña Carmen Gómez.

Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Hasta cuándo se puede pujar en esta subasta?

Hasta el 23 de noviembre de 2026 a las 18:00 (hora peninsular).

¿Cuánto hay que depositar para pujar?

56.499,16 €, el 5 % del valor de subasta. Se consigna en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar y, si no te la adjudicas, se te devuelve, salvo que hayas pedido reservarlo por si falla el ganador.

¿Cuánto debería pujar?

El valor de subasta (1.129.983,25 €) es sólo una referencia: puedes pujar lo que quieras. Con una puja del 70 % o más (790.989 €) el juzgado aprueba el remate directamente. Por debajo, la adjudicación no es automática: el deudor tiene un plazo para presentar a alguien que mejore la oferta y después decide el juzgado, con límites que dependen de cuándo empezó la ejecución y de si es la vivienda habitual del deudor.

¿Tiene cargas este inmueble?

El anuncio del BOE recoge la información de cargas que aporta el juzgado, pero no dice cuáles seguirán después de la adjudicación. Como regla general, las cargas anteriores y preferentes las asume quien se adjudica el inmueble y las posteriores se cancelan. Nuestro análisis de la certificación de cargas te dice qué queda y cuánto supone: al registrarte tienes un crédito gratis para probarlo.

¿Cómo se puja en esta subasta?

En el Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es). Hay que darse de alta como persona física con certificado electrónico o Cl@ve, y después se puede pujar en nombre propio, de otra persona o de una sociedad. Las pujas son irrevocables. Si prefieres no hacerlo solo, el despacho puede pujar por ti.

Otras subastas en Santander

Ver todas las subastas en Santander →