Subasta judicial en vía de apremio

Subasta de local comercial en Calle Ancha - Local Numero 1, Vera

Próxima aperturaAnunciada en el BOE; todavía no admite pujas
Valor de subasta240.000 €
Depósito12.000 €5 % del valor
Tasación—
Puja mínima—
Tramos entre pujas4800 €
Cantidad reclamada117.247,92 €
Puja mín. recomendada para adjudicación directa168.000 €70 % del valor de subasta
Puja mínima con adjudicación incierta*117.247,92 €La cantidad reclamada, menor que el 50 % del valor

*Este porcentaje puede variar según el momento en el que se inició la ejecución y la legislación aplicable por la Ley Orgánica 1/2025.

Bien 1 · Local comercial

Dirección
Calle Ancha - Local Numero 1
Código postal
04620
Municipio
Vera
Provincia
Almería
Situación posesoria
No consta
Visitable
No consta

Descripción publicada en el BOE

1.- Finca Registral nº 41.222 del Registro de la Propiedad de Vera, inscrita al Tomo 1594, Libro 467, Folio 142 DESCRIPCION: URBANA; NUMERO UNO: LOCAL en planta baja y sótano comunicado a través de escalera interior, inicialmente sin uso específico, con acceso por la calle Ancha. Mide una superficie construida total de doscientos cinco metros, , noventa y dos decímetros cuadrados, correspondiendo a la planta baja cuarenta y ocho metros, ochenta decímetros cuadrados y a la planta sótano, ciento cincuenta y siete metros, doce decímetros cuadrados. La superficie útil total es de ciento sesenta y seis metros, cincuenta y nueve decímetros cuadrados, correspondiento a la planta baja, treinta y seis metros, cuarenta y ocho decímetros cuadrados, y a la planta sótano, ciento treinta metros, once decímetros cuadrados. Linda: mirando a la fachada desde la calle Ancha, en planta sótano: derecha, subsuelo de la finca propiedad de Doña Francisca Haro Baraza; izquierda, subsuelo de calle Garcilaso de la Vega subsuelo de la finca propiedad de Doña Antonia Alarcón Martínez; frente, subsuelo de la calle Ancha; y fondo, subsuelo de la finca propiedad de D. José Enrique Gimeno Torres. Y en planta baja: derecha, portal de entrada y zonas comunes, izquierda, calle Garcilaso de la Vega; frente, calle Ancha; y fondo, local destinado a garaje, que se describirá bajo en número DOS.- CUOTA: DIECIOCHO COMA DIEZ POR CIENTO.

Bien 2 · Garaje

Dirección
Calle Garcilaso de la Vega Nº 2
Código postal
04620
Municipio
Vera
Provincia
Almería
Vivienda habitual
No
Situación posesoria
No consta
Visitable
No consta

Descripción publicada en el BOE

2.- Finca Registral nº 41.223 del Registro de la Propiedad de Vera, inscrita al Tomo 1549, Libro 435, Folio 181 DESCRIPCION: URBANA: NUMERO DOS: LOCAL, en planta baja, desginado a garaje, con acceso por la calle Garcilaso de la Vega. Mide una superficie construida de ochenta metros, treinta y cinco decímetros cuadrados, y útil de setenta y dos metros, ochenta y nueve decímetros cuadrados. Linda, mirando a la fachada desde la calle Ancha: derecha, Doña Francisca Haro Baraza, hueco de ascensor y zonas comunes; izquierda, calle Garcilaso de la Vega y Doña Antonia Alarcón Martínez; frente, local en planta baja, descrito bajo el número UNO; y fondo, don José Enrique Gimeno Torres. CUOTA: SIETE COMA NOVENTA Y DOS CIENTO

Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se puede pujar en esta subasta?

Todavía no admite pujas: está anunciada y se abrirá en el Portal de Subastas del BOE. Tienes tiempo de estudiarla antes.

¿Cuánto hay que depositar para pujar?

12.000 €, el 5 % del valor de subasta. Se consigna en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar y, si no te la adjudicas, se te devuelve, salvo que hayas pedido reservarlo por si falla el ganador.

¿Cuánto debería pujar?

El valor de subasta (240.000 €) es sólo una referencia: puedes pujar lo que quieras. Con una puja del 70 % o más (168.000 €) el juzgado aprueba el remate directamente. Por debajo, la adjudicación no es automática: el deudor tiene un plazo para presentar a alguien que mejore la oferta y después decide el juzgado, con límites que dependen de cuándo empezó la ejecución y de si es la vivienda habitual del deudor.

¿Tiene cargas este inmueble?

El anuncio del BOE recoge la información de cargas que aporta el juzgado, pero no dice cuáles seguirán después de la adjudicación. Como regla general, las cargas anteriores y preferentes las asume quien se adjudica el inmueble y las posteriores se cancelan. Nuestro análisis de la certificación de cargas te dice qué queda y cuánto supone: al registrarte tienes un crédito gratis para probarlo.

¿Cómo se puja en esta subasta?

En el Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es). Hay que darse de alta como persona física con certificado electrónico o Cl@ve, y después se puede pujar en nombre propio, de otra persona o de una sociedad. Las pujas son irrevocables. Si prefieres no hacerlo solo, el despacho puede pujar por ti.

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