Subasta judicial concursal

Subasta de vivienda en Calle Monroy, 21. Santa Lucía, Cartagena

FinalizadaTerminó el 28 de septiembre de 2026

Valor de subasta52.896 €

Depósito2644,8 €5 % del valor

Tasación—

Puja mínima37.027,2 €

Tramos entre pujas—

Cantidad reclamada1 €

Puja mín. recomendada para adjudicación directa37.028 €70 % del valor de subasta

Puja mínima con adjudicación incierta*1 €La cantidad reclamada, menor que el 50 % del valor

*Este porcentaje puede variar según el momento en el que se inició la ejecución y la legislación aplicable por la Ley Orgánica 1/2025.

Recuerda: el valor de subasta no es un precio mínimo ni establecido, sino de referencia. Al ser una subasta, puedes pujar lo que quieras. Por lo establecido en la Ley de Enjuiciamiento Civil, nosotros te recomendamos empezar a pujar el 70 % del valor de subasta como mínimo para poder tener una adjudicación directa en el procedimiento judicial y que este vaya más rápido.

Ejecuciones iniciadas antes del 3 de abril de 2025

Si la subasta quedara por debajo de este umbral, el juzgado tiene que dar plazo al deudor para que presente un mejor postor y plazo al acreedor para que elija si se la quiere adjudicar para él o para un tercero. En cualquier caso, recomendamos siempre un límite mínimo de puja del 50 % o, en su defecto, el valor de la cantidad reclamada si este fuera menor, para tener buenas opciones de adjudicación.

Ejecuciones iniciadas desde el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025)

Si la puja no llega al 70 %, el deudor tiene 10 días para presentar a otra persona que ofrezca al menos el 60 % o lo suficiente para pagar la deuda, y el acreedor ya no puede quedarse el inmueble si no fue el mejor postor. Si nadie mejora la oferta, el juzgado aprueba la puja si llega al 50 % o si basta para pagar al acreedor, siempre que no baje del 40 %; si es la vivienda habitual del deudor, nunca por menos del 60 %. Por eso, en estas subastas recomendamos un límite mínimo de puja del 50 % o, en su defecto, lo necesario para pagar al acreedor si fuera menor, sin bajar nunca del 40 % (ni del 60 % si es la vivienda habitual del deudor).

Bien 1 · Vivienda

Dirección: Calle Monroy, 21. Santa Lucía
Código postal: 30202
Municipio: Cartagena
Provincia: Murcia
Referencia catastral: 9335601XG7693N0027QL
Vivienda habitual: Sí
Situación posesoria: No consta (Según diligencia de ordenación, constituye la vivienda habitual del concursado y su familia, por lo que nos informa la Administración concursal que no se dispone de la posesión de las fincas.)
Visitable: No consta (Para más información contactar con el Administrador concursal: Isaac Abad Garrido- telf: 968 902290- e-mail: jcc@abadabogados.com. Los administradores concursales han de facilitar a los interesados toda la información necesaria para conocer el estado real y cargas de los bienes.)
Inscripción registral: Finca registral 33416.Registro de la Propiedad Nº 4 de Cartagena.

Descripción publicada en el BOE

ELEMENTO 1 (valor: 48.396 euros). (AVISO: Existe un crédito privilegiado especial garantizado por la hipoteca inscripción 6ª a favor de GLOBALCAJA, que será cancelada respecto a esta mitad indivisa cuando se adjudique el mejor postor. De modo que quien adquiera esta mitad, lo hace libre de cargas registrales, que se mantendrían respecto a la otra mitad indivisa no subastada, cuyo titular está pagando regularmente el préstamo garantizado por esa hipoteca) Se subasta la MITAD INDIVISA DE LA PLENA PROPIEDAD de una VIVIENDA CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO. La finca se describe como URBANA: NUMERO VEINTISIETE.- Piso vivienda CUARTO en alto, de un edificio situado en la Santa Lucia, termino municipal de Cartagena. Dirección catastral: CL MONROY - SANTA LUCIA 21(A) Es:3 Pl:04 Pt:48 PARCELA 5.5, C.P. 30202 CARTAGENA. Se halla distribuida en diferentes dependencias, lavadero y terraza. Mide una superficie útil de 85 m2. ANEJOS: La Plaza de aparcamiento y trastero situados en planta de sótano del edificio, identificados en el proyecto con el número 19. CUOTA 1,355%. Por la Administración concursal informa que dichos inmuebles constituyen la vivienda habitual del concursado y su esposa, por lo que no se dispone de la posesión de las fincas.

Bien 2 · Garaje

Dirección: Calle Monroy, 21. Santa Lucía
Código postal: 30202
Municipio: Cartagena
Provincia: Murcia
Referencia catastral: 9335601XG7693N0073OR
Vivienda habitual: Sí
Situación posesoria: No consta (Según diligencia de ordenación, constituye la vivienda habitual del concursado y su familia, por lo que nos informa la Administración concursal que no se dispone de la posesión de las fincas.)
Visitable: No consta (Para más información contactar con el Administrador concursal: Isaac Abad Garrido- telf: 968 902290- e-mail: jcc@abadabogados.com. Los administradores concursales han de facilitar a los interesados toda la información necesaria para conocer el estado real y cargas de los bienes.)
Inscripción registral: Finca registral 33462.Registro de la Propiedad Nº 4 de Cartagena.

Descripción publicada en el BOE

ELEMENTO 2 (valor: 4.500 euros). (AVISO: Existe un crédito privilegiado especial garantizado por la hipoteca inscripción 4ª a favor de GLOBALCAJA, que será cancelada respecto a esta mitad indivisa cuando se adjudique el mejor postor. De modo que quien adquiera esta mitad, lo hace libre de cargas registrales, que se mantendrían respecto a la otra mitad indivisa no subastada, cuyo titular está pagando regularmente el préstamo garantizado por esa hipoteca) Se subasta la MITAD INDIVISA DE LA PLENA PROPIEDAD de una PLAZA DE GARAJE CON TRASTERO. Se describe como NUMERO SETENTA Y TRES.- Plaza de aparcamiento, de un edificio situado en Santa Lucia, termino municipal de Cartagena. Dirección catastral: CL MONROY - SANTA LUCIA 21(A) Pl:-1 Pt:14 PARCELA 5.5 C.P. 30202 CARTAGENA. Situada en planta de sótano del edificio, identificada en el proyecto con el número 14, mide una superficie útil de 12,35 m2. ANEJO: Esta plaza de aparcamiento tiene como anejo e inseparable lo siguiente: El Cuarto trastero cerrado, ubicado en planta de sótano del edificio, está señalado con el número 14 del proyecto, y mide una superficie útil de 6,30 m2. CUOTA 0,246%

Solo para usuarios registrados

Información solo disponible para usuarios registrados. ¡Anímate y pruébalo! El registro son solo 2 minutos.

Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Todavía se puede pujar en esta subasta?

No. Terminó el 28 de septiembre de 2026. Mantenemos su ficha publicada con los datos oficiales del BOE, como referencia de las subastas de la zona.

¿Cuánto hay que depositar para pujar?

2644,8 €, el 5 % del valor de subasta. Se consigna en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar y, si no te la adjudicas, se te devuelve, salvo que hayas pedido reservarlo por si falla el ganador.

¿Cuánto debería pujar?

El valor de subasta (52.896 €) es sólo una referencia: puedes pujar lo que quieras. Con una puja del 70 % o más (37.028 €) el juzgado aprueba el remate directamente. Por debajo, la adjudicación no es automática: el deudor tiene un plazo para presentar a alguien que mejore la oferta y después decide el juzgado, con límites que dependen de cuándo empezó la ejecución y de si es la vivienda habitual del deudor.

¿Tiene cargas este inmueble?

El anuncio del BOE recoge la información de cargas que aporta el juzgado, pero no dice cuáles seguirán después de la adjudicación. Como regla general, las cargas anteriores y preferentes las asume quien se adjudica el inmueble y las posteriores se cancelan. Nuestro análisis de la certificación de cargas te dice qué queda y cuánto supone: al registrarte tienes un crédito gratis para probarlo.

¿Cómo se puja en esta subasta?

En el Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es). Hay que darse de alta como persona física con certificado electrónico o Cl@ve, y después se puede pujar en nombre propio, de otra persona o de una sociedad. Las pujas son irrevocables. Si prefieres no hacerlo solo, el despacho puede pujar por ti.

Otras subastas en Cartagena

Vivienda en Calle Vasco de Gama, 6. La Aljorra108.903,39 € · próxima
Vivienda en Calle Angel Ferrant, 32. La Palma56.273 € · próxima
Vivienda en Calle Río Segura, 87. Playa Honda60.809 € · terminada · 9 de noviembre de 2026
Nave industrial en Carretera de La Unión, 5. Alumbres3.253.331 € · terminada · 2 de noviembre de 2026
Vivienda en Polígono ígono 63, parcela 470. Canteras150.567,45 € · terminada · 29 de octubre de 2026
Vivienda en Calle San Juan, 8 Barrio Peral172.136 € · terminada · 26 de octubre de 2026
Vivienda en Calle Carlos III, 40. Barrio de San Antonio Abad300.680 € · terminada · 26 de octubre de 2026
Vivienda en Calle Carlos III, 22203.553 € · terminada · 5 de octubre de 2026

Ver todas las subastas en Cartagena → · Más subastas de viviendas en Cartagena →